Para la presentación de nuestro tema, en el capítulo uno, realizamos una descripción de las consideraciones y fundamentos utilizados para empezar a analizar los fideicomisos y el por que de la aplicación de sus figuras o contratos en la construcción de viviendas; así como, las ventajas y desventajas de este forma de administración y financiamiento, frente a las que dispone el mercado inmobiliario, para la realización de sus proyectos. En el segundo capítulo tratamos sobre el tema de la Fiducia, sus orígenes, antecedentes, evolución, características y sobre todo quienes intervienen en este contrato. La Fiducia es un negocio jurídico mediante el cual una persona llamada fiduciante o fideicomitente transfiere uno o más bienes específicos a otra fiduciaria quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de éste o un tercero llamado beneficiario. El término fiducia se deriva de la voz latina "fiducia" que significa "confianza, fé" siendo esa su característica. Los elementos esenciales que constituyen el fideicomiso son: el fideicomitente, fiduciario y el beneficiario, los cuales varían e incluso pueden incluirse otros elementos, dependiendo de los requerimientos del proyecto a desarrollarse. Para conocer el potencial del fideicomiso en el mercado habitacional, en el capítulo tres se analiza la situación de la economía del país, siendo esta reflejada en la construcción de vivienda, para así conocer hasta que grado la economía ecuatoriana y la participación del Estado afecta el desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios en el país.