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Type Thesis or Dissertation - Trabajo de grado para optar al título de economista
Title Determinantes del Precio de los Alquileres Residenciales en el Valle del Cauca: Un ejercicio de precios hedónicos a partir de la Encuesta de Calidad de Vida 2008
Author(s)
Publication (Day/Month/Year) 2012
URL http://bibliotecadigital.univalle.edu.co/bitstream/10893/3712/4/CB-0460797.pdf
Abstract
La vivienda es un bien multiatributo con características que son deseables pero que no
tienen precio en el mercado, como bienes independientes. De esta manera, a través de los
precios hedónicos se puede obtener la disponibilidad a pagar de los individuos por la
incorporación diferenciada de cada uno de los atributos, determinando así, cuáles valora
más. Se estima el modelo de precios hedónicos con cuatro formas funcionales: lineal,
doble logarítmica, log-lineal y lineal-log, con el fin de determinar cuál es la estructura que
puede explicar mejor, el precio de la vivienda en el Valle del Cauca. Los resultados
obtenidos, usando la Encuesta de Calidad de Vida 2008 del DANE, muestran que el mejor
modelo es el logarítmico, es decir, que la influencia de las características sobre el precio
de la vivienda depende del nivel inicial de las mismas. Dado que los coeficientes estimados
en un modelo logarítmico son las elasticidades, se muestra que los hogares valoran en
mayor medida las características estructurales y la calidad del vecindario de las viviendas y
en mucha menor cuantía las dotaciones adicionales de la misma como conexiones
telefónicas, de gas y las amenidades derivadas de pertenecer a alguna unidad residencial.

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