El presente estudio inicia con una descripción acerca del entorno de la actividad de la construcción residencial en el cantón Cuenca, así como un análisis sobre el comportamiento evolutivo que han presentado los montos de inversión en edificaciones residenciales y sus principales determinantes. Posteriormente, para comprobar si la inversión en la construcción de viviendas genera efectos económicos positivos en la tasa de desempleo del cantón, y con el objetivo de medir dicho impacto, se desarrollará un modelo econométrico de regresión que relacione estas variables. El periodo a ser analizado, tanto para el análisis descriptivo como para la elaboración del modelo es el comprendido entre los años 2001 y 2012; utilizando fuentes de datos provenientes de la Encuesta de Edificaciones del INEC, del Censo Nacional de Población y Vivienda, así como de los portales electrónicos del Banco Central, Superintendencia de Bancos, Cámara de la Construcción, entre otras fuentes.