Cette étude propose une analyse empirique du marché du faire-valoir indirect (FVI) en basse Côte
d’Ivoire. Elle s’appuie sur une combinaison d’approches qualitatives et quantitatives, avec la
réalisation d’enquêtes dans dix villages, portant sur 329 patrimoines fonciers (concernés ou non
par la cession ou la prise en FVI) et de 178 tenanciers-producteurs sans terre (PST).
Des pratiques de faire valoir-indirect (FVI) non marginales
La cession en FVI n’est pas structurante dans la région d’étude, mais elle présente une importance
non marginale : elle porte sur 10 % de la superficie des patrimoines fonciers enquêtés et concerne
près d’un patrimoine foncier sur deux et une parcelle de culture sur quatre.
Les pratiques contractuelles mettent essentiellement en rapport des propriétaires fonciers et des
tenanciers sans terre (PST) (étrangers). Une partie de la demande, sur le marché du FVI, vient
cependant de chefs de famille ou (davantage) de dépendants familiaux de groupes familiaux
possédant de la terre. La prise en FVI par des individus appartenant à des groupes familiaux
possédant de la terre s’explique évidemment par la contrainte foncière, mais aussi pour avoir
accès à des parcelles de meilleure qualité ou plus proches. On compte également des dépendants
familiaux parmi les cédants.
On ne note pas de concentration notable de l’offre (qui ne vient donc pas d’un groupe de grands
bailleurs) et de la demande, même si cette dernière est contrastée du fait de la présence d’un petit
groupe de “grands tenanciers”, planteurs burkinabè d’ananas devenus des petits entrepreneurs
dynamiques.
Des arrangements contractuels classiques : location, métayage et rente en travail
Les arrangements pratiqués relèvent de trois grands types d’arrangements institutionnels (outre le
prêt gratuit, au sens d’absence de conditions explicites), fréquemment combinés tant au niveau de
la cession que de la prise en FVI.